Laurent LESAGE & Anne-Francoise POTIÉ Notaires - TEMPLEUVE-EN-PEVELE

Vente Appartement - 4 pièce(s) - 280 m² ORCHIES (59)

669 000 € Dont prix de vente : 650 000 €
Dont HN* : 19 000 € (2.9%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 669 000 €
Dont prix de vente : 650 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 19 000 € (2.9%)

Description

Appartement à vendre - ORCHIES (59310)

Loft panoramique


EXCLUSIVITÉ


Niché au coeur du triangle Lille-Valenciennes-Douai, ce loft titanesque de 280 m², idéalement situé dans une petite copropriété, est un lieu de vie privilégié au confort extrême.


Laccès s'opère par un ascenseur qui mène respectivement aux 4ème et 5 ème étage.


Posé au dernier étage, le palier dessert l'espace de vie qui donne le ton avec une impressionnante nef de béton mettant en valeur l'histoire des lieux. Le vaste séjour et le salon mettent en scène la lumière traversante et jouissent invariablement d'une vue splendide sur la campagne environnante.


Sur un demi-niveau, l'immense cuisine arbore un design sobre et chic à faire pâlir d'envie les amoureux du domaine...

Deux buanderies complètent ce niveau.


Le bureau s'isole sur une agréable mezzanine pour un certain confort.


Le coin nuit s'invite au 4 ème étage avec une chambre parentale de 60m² pourvue d'une salle de bain épurée et dressing ainsi qu'une seconde chambre munie d'une salle d'eau.


Le rooftop de 60 m² s'assure d'un jacuzzi pour profiter des beaux balayant en sus une vue à couper le souffle.


La troisième chambre s'assure un peu d'intimité en prenant place à l'étage avec un accès privilégié au rooftop.


Entre praggmatisme, fonctionnalité et finitons rigoureuse rien n'est laissée au hasard dans ce loft titanesque !


1 garage 3 véhicules,2 places de parking1 cave


Bien soumis au statut de copropriété de 7 lots - Charges    735 €        / Mois(Comprenant chauffage, eau, ascenseur, électricité partie commune, entretien portail, assurance...)

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 280 m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Stationnement Oui
Terrasse Oui
Cave Oui
Référence 59028-1029132
Date de mise à jour 08/04/2024

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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Fiche des tarifs de l'office

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

199 kWh/m2.an

40 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

40 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe D

Diagnostic effectué le : 02/03/2022

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3370 € et 4600 €

Année de référence : 2022

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